“`html

TÜRKİYE’DEN YURT DIŞINDAKİ GAYRİMENKUL ALIMLARINDA DİKKAT ÇEKİCİ ARTIŞ

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan ödemeler dengesi verileri, Türklerin yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımlarının 2025 yılı itibarıyla önemli bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Yerleşiklerin, yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları için ödediği toplam tutar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara ulaştı.

Verilere göre, bu süreçte en yüksek gayrimenkul alımı 288 milyon dolarla ağustos ayında gerçekleşirken, en düşük alım ise 144 milyon dolarla ocakta kaydedildi. Uzmanlar, Türklerin en fazla hangi ülkelerden gayrimenkul aldığını değerlendirdi.

Yurt Dışında Tercih Edilen Ülkeler

Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda yurt dışından konut alımına olan ilginin yoğun biçimde arttığını açıkladı. Bu talebin sebepleri arasında konut amortisman sürelerinin uzaması ve artan enflasyon yer almakta.

Tekçe, Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımında iki önemli ülkenin öne çıktığını, bu ülkelerin Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Yunanistan olduğunu belirtti. BAE’nin özellikle Dubai şehri, sağlam ve şeffaf bir gayrimenkul piyasasına sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Yunanistan ise Avrupa’da serbest dolaşım ve sağlam bir alternatif arayan alıcılara hitap eden bir konumda.

Yatırım Fırsatları ve Gayrimenkul Eğilimleri

Tekçe’ye göre, Türklerin yurt dışında genellikle konut için ödeme aralığı 250 bin euro ile 1 milyon euro arasında değişiyor; ortalama ödeme tutarı ise 500 bin euro civarında. Yeni, yönetimi ve kiralanması kolay gayrimenkullere olan ilgi artarken, alternatif pazarlarda da ilgi çeken lokasyonlar bulunmakta.

Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul yatırımlarının 2021’de 216 milyon dolardan 2023 itibarıyla 2,6 milyar dolara yükseldiğini belirtti. Yatırımlardaki artışın üç ana motifi olduğunu ifade eden Ustaoğlu, bu motivasyonların kur riski, varlık çeşitlendirmesi ve vize süreçlerine dayandığını açıkladı.

Öte yandan, Türkler genellikle apartman dairelerini tercih etmekte; yeni projelere olan ilgi ve yüksek kar potansiyeli, yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarını destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Sonuç

Tüm bu veriler ve analizler, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul pazarına olan ilgisinin önümüzdeki yıllarda daha da artacağını göstermekte. Yatırımcıların, yurt içindeki gayrimenkul yatırımlarını yeniden değerlendirmesi yönünde çağrılar da yapılmakta.

“`